Dox Gerenciamento de Projetos e Obras

5 motivos para utilizar o BIM no planejamento de obras

"O orçamento de obras nos diz quanto a obra vai custar. Isso está diretamente ligado ao prazo da obra, soluções construtivas, logística do canteiro, produtividade das equipes, e uma série de outras estimativas, que resultam no que chamamos de planejamento de obras. Isso significa que planejamento e orçamento de obras andam juntos e devem ser trabalhados paralelamente para que tenhamos uma boa gestão da construção.

O planejamento de obra, como se conhece no mercado, diz respeito ao sequenciamento de atividades necessárias para a construção, estabelecendo relações de interdependência entre elas. Por exemplo: em um sistema construtivo convencional, normalmente as instalações hidráulicas são embutidas nas alvenarias. Isso significa que as instalações hidráulicas de um banheiro só serão iniciadas depois que a parede deste banheiro foi erguida. Se a parede atrasar, a instalação atrasa. Se a instalação atrasa, atrasa o reboco, e assim segue.

Essa sequência construtiva é definida como plano de ataque. Num edifício com uma série de pavimentos tipo, é ideal estudar a melhor sequência executiva disponível através da elaboração de um plano de ataque, que será escalado para os demais pavimentos, considerando a melhor alocação possível de equipes.

1. Compatibilização de projetos: O BIM facilita muito o trabalho de compatibilização de projetos, seja pela possibilidade de automatização de detecção de interferências quanto pela própria visão espacial. Projetos mais compatíveis diminuem a possibilidade de imprevistos na obra e melhoram a assertividade do planejamento.

2. Quantitativos: muito embora essa vantagem seja mais associada ao orçamento, uma maior precisão nos quantitativos também significa maior precisão do planejamento, já que o prazo é consequência direta da quantidade x produtividade.

3. Facilidade de compreensão: uma visualização espacial/sequencial da obra sendo construída torna muito mais fácil entender o que está sendo planejado do que através de um cronograma de Gantt ou até mesmo de uma linha de balanço. Isso facilita também a elaboração de planos de contingência caso a execução esteja se distanciando da meta planejada.

4. Planejamento de canteiro: um planejamento 3D permite a simulação de alocação de equipamentos no canteiro ao longo da obra, bem como depósito de materiais e consequentemente simulações de logística.

5. Apelo visual: por mais que esta não seja uma vantagem diretamente associada a obra, simulações 4D são comumente utilizadas como uma forma de marketing para licitações de construção e apresentações para investidores, como uma amostra do alto nível tecnológico do planejamento que será empregado na construção."

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A DOX utiliza BIM não só no planejamento de obras, mas em todo o ciclo de vida do empreendimento. É vencedora do Prêmio BIM SindusCon-SP 2017 com o case GRANDE UFFICIALE EVARISTO COMOLATTI, cujas aplicações foram Detecção e Análise de Conflitos, Planejamento e Controle de Obra e Coordenação dos Projetos BIM.

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